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陕西省物业管理协会物业示范项目服务规范及考评制度培训
作者:陕西安科电气工程有限公司   来源:陕西安科电气工程有限公司   2018/4/18   人气:368   

2018年4月14日至4月15日,陕西省物业协会在西咸新区沣东新城举办了为期2天的物业示范项目及考评制度培训会,为进一步规范物业管理示范项目考评验收工作做好基础。

现就物业管理培训咨询专家岳娜在会上主讲的《物业设施设备管理》与大家分享一下。

岳老师分别从设施设备管理的重要性、设施设备管理要达到的基本目标、实现设施设备管理目标的影响因素、设施设备管理的内容、做好设施设备管理现代化改造应具备的基本条件、物业设备故障产生的原因及处理办法六个方面向我们阐述了如何做好现代物业设施设备管理。

 

1. 设施设备管理的重要性

   关系到声誉和生存

   关系到服务的成本和资金的合理利用

   关系到技术安全和环境保护


2. 设施设备管理要达到的基本目标

   建立先进的设施设备管理体制

   建立完善的设施设备规章制度

   做好设施设备管理的基础资料工作

   设施设备管理目标

3. 实现设施设备管理目标的影响因素

    现代化设备带来的新问题

    传统设施设备管理的局限性


4. 设施设备管理的内容

     设施设备管理的范围

     设施设备管理的具体内容

     设施设备的运行状态


5. 做好设施设备管理现代化改造应具备的基本条件

    树立现代化的科学管理思想

   完善设备管理组织和管理制度

 

6. 物业设备故障产生的原因及处理办法

a) 电路

    空开跳闸

   变压器异常运行

b) 消防

    消防误报

    探测器无响应

    消防栓压力不足

    消防接合器故障

    喷淋头自喷

c) 电梯

   不能自动关门

d) 供热系统常见故障及排除方法

   末端立管连接的散热器不热

  个别立管不热

e) 供暖系统常见故障及排除方法

   暖气整体不热

   暖气不热(阀门已开);暖气半截不热;暖气内有水声

通过此次培训学习,规范提升物业管理专项行动的工作部署,着力提升物业管理服务水平,对全面提升我省物业服务水平起到推动作用。


 岳娜/首席建筑设施设备咨询培训专家



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